第六届中国商业地产品牌价值论坛成功举办

2024年6月25日，第六届中国商业地产品牌价值论坛在北京富力万丽酒店成功举办。论坛由全联房地产商会写字楼分会指导，房讯网、房讯指数承办，以"品牌向上的力量"为主题，致力于提升中国商业地产品牌价值管理，探讨商业地产发展方向，共话商业地产新生态圈，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展。来自商业地产开发商、运营商和供应商以及上市公司、投资机构、物业管理、代理经纪、建材部品等地产界、金融界、学术界专家、政商学届精英及新闻媒体超过300位嘉宾出席，齐聚北京共襄盛举。

第六届中国商业地产品牌价值论坛活动现场

全联房地产商会秘书长赵正挺、英策产业机构首席专家阎立忠、世邦魏理仕华北区董事总经理刘焕丽、戴德梁行中国资本市场总经理刘兵、世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天、商业办公标准委员会主任张毅、中科产城(北京)建设开发有限公司董事长郭莹辉、北京米兰之窗节能建材有限公司董事长马俊清、国贸物业酒店管理有限公司董事总经理魏凯、全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯等商会领导和行业大咖出席论坛，并在论坛上发表主题演讲和专题发言。

作为国内商业地产领域高规格、大规模、有影响力的宣传展示交流合作平台，每一届中国商业地产品牌价值论坛都会成为行业热议的焦点。论坛不仅全面展示了当今我国主流商业地产企业品牌和项目品牌、商业地产行业发展水平，更记录下我国商业地产行业的升级蜕变、运营管理的变革和行业趋势风向，一直以来备受社会各界瞩目。

讲好商业地产品牌故事

2024年5月10日第八个"中国品牌日"，为贯彻落实国家有关部门工作会议精神，打造"商业地产"品牌，传播开发经营服务领域"商业地产"发展成就，发掘"商业地产"品牌故事，推广"商业地产"创新案例，为行业主管部门、地方政府、企业用户和消费者提供决策参考，同时为上下游产业链提供品牌价值信息，第六届中国商业地产品牌价值论坛组委会启动2024中国品牌日"商业地产"品牌创新案例征集活动。

2024中国品牌日"商业地产"品牌创新案例征集活动，围绕中国商业地产品牌发展历程，从"规模指标、运营指标、管理指标、创新指标、品牌指标、ESG指标"等6个方面评估品牌强度指数和品牌价值，选择符合的企业、项目等进行重点宣传报道和现场主题演讲，旨在树立标杆、分享经验、共同发展，为推动商业地产高质量发展、构建新发展格局、实现人民对美好生活的向往，发挥商业地产品牌向上的力量。

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯

全联房地产商会写字楼分会执行会长刘凯在演讲中表示，我国商业地产市场在历经十几年快速发展后，与经济增速的换挡期、结构调整的阵痛期、行业巨量库存的消化期"三期叠加"相对应，使得今年以来整体市场的企稳和复苏低于预期。整体看，当下商业地产市场需要购房者恢复信心，而市场企稳需要从一二线城市开始，特别是北京、上海的指标带动作用。随着经济逐步回暖，市场有望进入筑底期，同时下半年开发商将进入全年业绩冲刺阶段，市场活跃度有望回升。

刘凯强调，在经济逐步回暖背景下，部分商业地产企业业绩有所修复，并呈现出三个主要特点。第一，企业布局策略通过收缩战线，回归一二线城市核心区域。第二，企业经营策略通过轻资产运营保持规模增长，优化利润结构；第三，企业运营策略通过完善多业态布局，寻找业务新增长点。
英策产业机构首席专家阎立忠从产业园区视角下阐述了京津冀协同发展的挑战与机遇。机会。在《产业园区视角下的京津冀协同发展》主题演讲中指出，北京产业园区在资源、人才、创新、信息等方面引领京津冀协同发展，始终担当排头兵作用；天津、河北在物流和产业外溢方面前景可期，未来发展需要在多方面加强协同创新。

世邦魏理仕华北区研究部负责人孙祖天在演讲中表示，全国商业地产市场活跃度自年初以来持续攀升。写字楼、产业园市场业主发力维持租户稳定性，在租金和软性服务等方面提供多重激励举措以提升续租的成功率。面对市场对优质租户的激烈竞争，部分标杆楼宇希望通过降租获得更大的主动权。

传递商业地产品牌价值

全球经济形势下行、国内经济结构调整、投资和消费的下降、客户降本增效的需要以及城市和客户需求的多样化，决定了商业地产行业包括商业办公、购物中心发展模式面临全方位重构和洗牌。在商业地产新质生产力发展的当下，品牌已然成为商业地产企业综合竞争力的体现，代表着开发者、投资者、运营者和消费者共同的追求。商业地产行业作为拉动中国经济增长的重要力量，加强品牌建设挖掘品牌价值具有重要意义。

在第六届中国商业地产品牌价值论坛上，《2024中国商业地产品牌价值报告》正式发布，"2024年中国商业地产品牌价值100强"测评榜单揭晓，引发了与会嘉宾和媒体的广泛关注。

《中国商业地产品牌价值报告》已发布六年，其科学的评估体系、严谨的评估流程、客观的评估结果已被越拉越多商业地产企业认可，对引导最终用户投资选址正向选择、促进商业地产投资商和运营商企业品牌提升、推动行业高质量发展等起到了重要作用。作为中国商业地产品牌价值领域唯一的数据评估与信息发布载体，本年度入围品牌突破120个。

纵观2024年度中国商业地产品牌价值100强调查测评结果，以华润万象生活、印力商用为首的内资商业地产企业和以凯德置地、太古集团为首的外资商业地产企业表现出色，处于本年度品牌价值榜的前列。而在品牌份价值表现方面，华润万象生活首次占据榜首位置，印力商用、凯德置地分列二、三位，第四到第十位则分别是龙湖集团、太古集团、万达商业、大悦城控股、中海商业、恒隆地产、新城控股。

报告发布会上，2024中国商业地产品牌价值100强（项目类）颁奖仪式隆重举行。

2024中国写字楼品牌价值10强（项目类）

中建财富国际中心、金安中海财富中心、大兴投资大厦、中海金融中心、通州C01大厦、凯恒中心、城建大厦、中航国际广场、首怡ON燃、中粮广场、汇京双子座大厦、西城金茂中心获得2024中国写字楼品牌价值10强（项目类）。

2024中国产业园品牌价值10强（项目类）

灯塔瓴科、中关村西北旺科技园、金隅智造工场、金隅智荟中心、北京新航城国际航空总部园、保定深圳园、中关村电子城（北京）国际电子总部、北京国际财富中心、金隅高新产业园、北京房山中粮健康科技园、滨州车小镇获得2024中国产业园品牌价值10强（项目类）。

全联房地产商会写字楼分会会长半年会

论坛期间，全联房地产商会写字楼分会会长半年会同期举办。来自华润万象生活、保利发展、北京万科、中海商业、中国金茂、大悦城控股、平安不动产、金地集团、中海新城、富华置地、大家保险、银泰基业、嘉德投资、北京新航城、中关村西北旺科技园、中信和业、米兰之窗、坚朗五金以及世邦魏理仕、戴德梁行、远行地产、宏达联行、京东联行、瑞宇地产等50位地产高管和商会领导，共同就京津冀写字楼产业园市场热点、全国商业地产大宗交易市场、上半年市场回顾与下半年市场展望等议题进行了深入讨论和交流。

第二十届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）

此外，第二十届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2024）在北京富力万丽酒店同期举办，主题为"商办京津冀，产办新未来"。致力于打造领先的商业地产选址解决方案和商业地产供需合作平台，从需求、产品、渠道、运营四个维度出发，聚焦京津冀协同发展十年背景下写字楼产业园的新需求、新产品、新渠道、新运营。本届展览会邀请了30家京津冀商业地产百强企业和品牌项目进行了精彩的展览展示与路演推介，邀请了300家投资机构和代理机构、600 家大中型企业和专业观众参会参观。据了解，参展企业和项目楼盘货值总额逾100亿元，推出团购、高佣、折扣、特价等多种形式的优惠举措，为中国商业地产市场的需求释放和持续复苏提供助力。