2014年6月第1周（6.02-6.08）大连二手房房价及交易量分析报告
楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示， 2014年6月第1周（6月2日-6月8日），大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比上升0.67%，挂牌均价升至11702元/平米。
本周大连八区挂牌均价七涨一跌，金州区环比上涨最为明显，涨幅为1.38%，挂牌均价为7615元/平米；其次是甘井子区，涨幅为1.26%，挂牌均价为10387元/平米。本周八区挂盘均价走势平稳，其中中山区环比下跌最为明显，跌幅为0.72%，挂牌均价为14879元/平米。
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“2014年房地产市场，从政策层面上来讲，政策相对稳定，从市场层面来讲应是一个调整之年。” 住房和城乡建设部政策研究中心主任秦虹表示，过去市场很简单，大中小城市都是上涨，从去年至今市场变复杂有涨有不涨，政策相对却简单明了，仍然坚持抑制投机和投资性需求，满足合理住房需求这个大的政策方向不变。在此情况下分类调控、分层施策，实事求是调整本地供求关系，保障房产市场的平稳发展。
对于现在是否是购房者出手的有利时机，她表示买房取决于需求的程度，市场慢下来总体说有利于购房者，市场涨得快大家都在抢，慢下来可精挑细选，还可有“谈判”资格，特别是购买二手房。
二手房住宅挂牌均价
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年6月2日---6月8日，大连二手房住宅挂牌均价为11702元/平米，每平米较上周上升78元，环比涨幅为0.67%。
【数据来源：大连房产评估网】
大连二手房价格走势分析》》》
本周大连八区挂牌均价七涨一跌，本周金州区环比上涨最为明显，涨幅为1.38%，挂牌均价为7615元/平米；其次是甘井子区，涨幅为1.26%，挂牌均价为10387元/平米。本周八区挂盘均价走势平稳，其中中山区环比下跌最为明显，跌幅为0.72%，挂牌均价为14879元/平米。
【数据来源：大连房产评估网】
区县搜索量
据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，2014年6月2日--6月8日大连八区受关注度排行情况是，甘井子区最受关注，被搜索比例为20.83%。其次是沙河口区最受关注，本周被搜索占比为18.04% 。开发区排名第三，本周被搜索占比为15.5%。
中山区位居第四，被搜索占比为13.74%。高新园区排名第五，本周被搜索占比为8.59%。西岗区排名第六，本周被搜索占比为7.92%。八区中金州区和旅顺口区受关注度最低，本周被搜索量占比分别为7.18%和5.22%。
【数据来源：大连房产评估网】
大连小区楼盘价格评估》》》
热门评估楼盘
据搜房评估网数据显示，本周网友评估次数位于前三甲的楼盘分别是开发区的华润海中国、高新园区的东方圣克拉和大有恬园。
1、华润海中国
本月均价：8368元/㎡ 环比上月：↑0.01%
楼盘地址：开发区金马路139号
楼盘简介：华润海中国为130万平划时代一线海疆大盘，以海景最大化和景观均好性为设计出发点，收藏国家级筑居海景资源带。7年升级，有6000家庭完美入住，亿级配套醇熟兑现。 首都名校北京小学海中国分校开学已两年，全球顶级运动会所亚力山大海中国动能馆即将开业，中国最具规模的零售连锁企业集团华润万家超市即将进驻，生态型带状观景平台Sunshine滨海公园、3.5万平超大滨海餐饮旗舰商街等专属配套，全面打造滨海丰盛生活格局。
2、东方圣克拉
本月均价：16168元/㎡，环比上月 ↓4.40%
楼盘地址：高新园区大连理工大学北门北行200米。
楼盘简介：亿达东方圣克拉，亿达26年巅峰巨著，以前所未有的巅峰尺度，打造一个时代的的百年传世府邸。隐贵于软件园核心，占据学府区三山资源，山峦起伏、远眺大海、树木葱郁，簇拥着一席等待了百年而未被感知的山海。携手十余家顶级国际大师团队，运用人文主义设计理念，倾力打造55万平米传世大宅住区；以精湛工艺成就40万平米生态景观资源，7万平米奢美欧洲宫廷园林；15栋记载城市巅峰阶层至高理想的高层、小高层，仅为800余席尊贵家族量身打造，以1200处顶级豪宅的苛刻细节，升级所有奢华之享，构筑中国当代层峰家族的宜居传世大宅。
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3、大有恬园
本月均价：12942元/㎡，环比上月 ↑0.50%
楼盘地址：高新园区清恬园35-42号
楼盘简介：大有恬园项目位于大连理工大学以西一公里处，大有恬园三面环山一面望海，邻近大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等国内名校,是大连市最具代表性的“学府中央区”；同时大有恬园地处大连软件园、高新园区绿色产业带之中，周边配套设施完善，未来发展空间广阔。
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