2014年8月第2周（8.11-8.17）大连二手房房价及交易量分析报告

据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年8月第2周（8月11日-8月17日），大连二手房住宅挂牌均价有所回升，环比上升0.91%，挂牌均价升至11631元/平米。

本周大连八区挂牌均价二涨六跌，其中金州区环比下跌最为明显，跌幅为0.78%，挂牌均价降至7507元/平米；其次是高新园区，跌幅为0.56%，挂牌均价降至11538元/平米。本周旅顺口环比上涨最为明显，涨幅为2.3%，挂牌均价升至6218元/平米；其次是西岗区，涨幅为0.5%，挂牌均价升至12385元/平米。

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最近一段时间，楼市中最热议的话题就是限购政策的取消。进入7月以来，限购松绑城市名单不断扩容。相关数据显示，目前，全国在限购方面有不同程度松动的城市已经达到了30多个，占所有限购城市46个比例为65%。有业内人士指出，限购取消最直接的作用就是将有一大批购房需求被释放出来，而经历了三年多整体调控，楼市的去投资化已基本完成，因此这一轮限购取消，主要释放出来的需求将以改善型为主。

尽管目前大连限购政策并没有完全取消，银行层面的限贷政策也没有调整，但是受到全国整体氛围影响，改善型需求已经开始活跃起来。专家表示，随着改善型需求回归市场，楼市将迎来一轮理性复苏，对于改善型需求来说，应该多了解市场情况，随时都可能是出手的好时机。

二手房住宅挂牌均价

据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示， 2014年8月第2周（8月11日-8月17日），大连二手房住宅挂牌均价有所回升，环比上升0.91%，挂牌均价升至11631元/平米。

【数据来源：大连房产评估网】

大连二手房价格走势分析》》》

本周大连八区挂牌均价二涨六跌，其中金州区环比下跌最为明显，跌幅为0.78%，挂牌均价降至7507元/平米；其次是高新园区，跌幅为0.56%，挂牌均价降至11538元/平米。本周旅顺口环比上涨最为明显，涨幅为2.3%，挂牌均价升至6218元/平米；其次是西岗区，涨幅为0.5%，挂牌均价升至12385元/平米。

【数据来源：大连房产评估网】

区县搜索量

据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，2014年8月11日--8月17日大连八区受关注度排行情况是，甘井子区最 受关注，被搜索比例为19.46%。其次是沙河口区最受关注，本周被搜索占比为17.91% 。中山区排名第三，本周被搜索占比为15.68%。

开发区位居第四，被搜索占比为14.27%。高新园区排名第五，本周被搜索占比为9.65%。西岗区排名第六，本周被搜索占比为8.05%。八区中金州区和旅顺口区受关注度最低，本周被搜索量占比分别为6.53%和5.29%。

【数据来源：大连房产评估网】

大连小区楼盘价格评估》》》

热门评估楼盘

据搜房评估网数据显示，本周网友评估次数位于前三甲的楼盘分别是沙河口区的幸福E家、高新园区的大有恬园和开发区的华润海中国。

1、幸福E家

本月均价：19517元/㎡ 本月走势：↑0.06%

楼盘地址：沙河口五一路汉阳街下车南走100米

楼盘简介：幸福e家一期（福吉园）位于大连市沙河口区西南区位，解放广场附近，坐落在五一路西侧。北临马栏河，南连星海湾，与星海广场咫尺之遥。幸福E家一期福吉园，傲踞舒缓向阳福地，南低北高，低密度住宅与贝尔高林恢宏景观设计一体相容，暖心色彩，享受阳光呵护的生活。

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2、大有恬园

本月均价：12703元/平 本月走势：↑0.85%

楼盘地址：高新园区清恬园35-42号

楼盘简介：大有恬园项目位于大连理工大学以西一公里处，大有恬园三面环山一面望海，邻近大连理工大学、大连海事大学、东北财经大学等国内名校,是大连市最具代表性的“学府中央区”；同时大有恬园地处大连软件园、高新园区绿色产业带之中，周边配套设施完善，未来发展空间广阔。

3、华润海中国

本月均价：7075元/㎡ 环比上月：↓3.08%

楼盘地址：开发区金马路139号

楼盘简介：华润海中国为130万平划时代一线海疆大盘，以海景最大化和景观均好性为设计出发点，收藏国家级筑居海景资源带。7年升级，有6000家庭完美入住，亿级配套醇熟兑现。 首都名校北京小学海中国分校开学已两年，全球顶级运动会所亚力山大海中国动能馆即将开业，中国最具规模的零售连锁企业集团华润万家超市即将进驻，生态型带状观景平台Sunshine滨海公园、3.5万平超大滨海餐饮旗舰商街等专属配套，全面打造滨海丰盛生活格局。