楼市综述
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示， 2014年7月第1周（6月30日-7月6日），大连二手房住宅挂牌均价有所上升，环比上涨1.87%，挂牌均价升至11716元/平米。
本周大连八区挂牌均价六涨二跌，其中甘井子区环比上升最为明显，涨幅为1.05%，挂牌均价升至10312元/平米，其次是旅顺口区，涨幅为0.68%；沙河口区环比下跌最为明显，跌幅为1.08%，挂牌均价降至13475元/平米；其次是高新园区，跌幅为1.05%，挂牌均价降至12204元/平米。
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房贷的收紧从一定程度上限制了购买力，影响楼市成交，虽然经历了央行喊话要力保首套房贷政策后，总体利率水平依然维持高位，首套房利率仍为基准利率或更高，二套房利率也未出现明显下调迹象，但多地房贷放款速度有所加快，银行房贷难、放款慢现象得到缓解。业内人士称今年下半年房贷收紧局面难以缓解，房贷利率应会保持在基准之上。
6月，出现了许多“取消限购”的乌龙事件，虽然“取消限购”并未真正实现，但部分城市在限购政策调整方面已经有了实质性动作。6月初，天津公布了新的调整政策：天津户籍人员可在中心城区购买144平方米、价格在平均指导价以上的商品房;放开环外、滨海新区第三套房的购买，并且支持购买第三套房使用公积金贷款。目前大连二手房市场整体情况平稳，本周二手房挂牌均价微张1.87%。
二手房住宅挂牌均价
据搜房网二手房数据监控中心的统计数据显示，2014年6月30日---7月6日，大连二手房住宅挂牌均价为11716元/平米，每平米较上周上升215元，环比涨幅为1.87%。
【数据来源：大连房产评估网】
大连二手房价格走势分析》》》
本周大连八区挂牌均价六涨二跌，其中沙河口区环比下跌最为明显，跌幅为1.08%，挂牌均价降至13475元/平米；其次是高新园区，跌幅为1.05%，挂牌均价降至12204元/平米；甘井子区环比上升最为明显，涨幅为1.05%，挂牌均价升至10312元/平米，其次是旅顺口区，涨幅为0.68%。
【数据来源：大连房产评估网】
区县搜索量
据搜房网二手房数据中心的统计数据显示，2014年6月30日--7月6日大连八区受关注度排行情况是，甘井子区最受关注，被搜索比例为20.26%。其次是沙河口区最受关注，本周被搜索占比为17.07% 。开发区排名第三，本周被搜索占比为15.66%。
中山区位居第四，被搜索占比为14.35%。高新园区排名第五，本周被搜索占比为9.11%。西岗区排名第六，本周被搜索占比为7.71%。八区中金州区和旅顺口区受关注度最低，本周被搜索量占比分别为7.18%和5.49%。
【数据来源：大连房产评估网】
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热门评估楼盘
据搜房评估网数据显示，本周网友评估次数位于前三甲的楼盘分别是开发区的华润海中国、西岗区34中学区和开发区的岚山著作。
1、华润海中国
本月均价：7878元/㎡ 环比上月：↓2.62%
楼盘地址：开发区金马路139号
楼盘简介：华润海中国为130万平划时代一线海疆大盘，以海景最大化和景观均好性为设计出发点，收藏国家级筑居海景资源带。7年升级，有6000家庭完美入住，亿级配套醇熟兑现。 首都名校北京小学海中国分校开学已两年，全球顶级运动会所亚力山大海中国动能馆即将开业，中国最具规模的零售连锁企业集团华润万家超市即将进驻，生态型带状观景平台Sunshine滨海公园、3.5万平超大滨海餐饮旗舰商街等专属配套，全面打造滨海丰盛生活格局。
2、34中学区
本月均价：13360元/㎡，环比上月 ↓0.50%
楼盘地址：西岗区长春路
楼盘简介：本小区集中为西岗区重点学区房，34中学及对口三所小学，学区范围较广，西至东北路，东至劳动公园西门，中山路南部范围以内封闭盘，以水仙花园、信兴花园、华城御园、丰源山庄等楼盘为主。其他基本上以90年代建筑。居住环境不错，配套也比较齐全。
3、岚山著作
本月均价：6026元/㎡ 本月走势： ↓18.75%
楼盘地址：开发区第一中学西侧
楼盘简介：岚山著作项目占地78,049万平米，建筑面积12万平米，由26栋8-11层小高层和公建组成。项目集优质的山景资源、低密小高层、商业于一体，致力于打造城市的低密绿色原生态型社区。岚山著作坐落于开发区大学城板块，规划设计遵循原生态地貌，整体坡地式园林景观设计，新古典主义的建筑风格，让生活其中的每一位业主强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，并将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的品质需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代气息。
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